Wohn-/Ferienhäuser

97653 Bischofsheim NES1B01364

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger stadtnaher Lage

Der ursprüngliche Flachdachbungalow mit Unterkellerung wurde 1972 errichtet. Im Jahr 1985 wurde ein Dachgeschoss aufgesetzt und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 140 m², verteilt auf sieben Zimmer, Küche und zwei Bäder. Grundstücksgröße 660 m², zwei Garagen vorhanden.

Kontaktperson: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Kaufpreis: 220000 €

Anfrage / Kontakt

Lage:	Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Neubaugebiet Metzenbach der Stadt Bischofsheim. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Gewerbegebiet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 5 Gehminuten.
Infrastruktur:	Bischofsheim verfügt über alles was ein Unterzentrum voraussetzt (Mittelschule, Kindergarten, Frei- u. Hallenbad, Ärzte, Zahnarzt, nette kleine Geschäfte, Fachgeschäfte u. Supermärkte, mittelständische Gewerbebetriebe, Stadtverwaltung).
Anbindung:	Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 10 Gehminuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Innerhalb von 20 Fahrminuten erreicht man die Kreisstadt Bad Neustadt, ebenso die Autobahnauffahrten zur A7 und A71.
Baujahr:	1972
Letzter Umbau:	1985 wurde auf den vormaligen Flachdach-Bungalow ein Dachstuhl mit 38° und 50 cm Kniestock aufgebaut. Durch diesen Dachgeschoss-Aufbau wurden vier zusätzliche Zimmer, sowie ein Duschbad, geschaffen.
Renovierung:	Circa 2010 wurde das Duschbad im Dachgeschoss modernisiert. Die Sonnenmarkise auf der Südseite-Terrasse wurde 2017 neu installiert.
Bauweise:	Fertighaus + Keller
Raumaufteilung:	1972 wurde dieses Fertighaus mit Vollunterkellerung und einem Flachdach errichtet. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, zwei Zimmer, ein Wannenbad und zwei kleine Abstellräume. Kellergeschoss mit Außenzugang zum Garten, drei Kellerräume und ein Raum mit Heizung und Öllager. In einem der Kellerräume ist ein WC installiert. Im 1985 errichtetem Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Duschbad. Über eine Decken-Einschubleiter im Dachgeschoss ist der Spitzboden erreichbar.
Anzahl Zimmer:	7
Wohnfläche:	140 qm
Grundfläche:	660 qm
Nebengebäude:	Rechts neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Einzelgaragen. Eine provisorische Garage, sowie eine Fertigteilgarage mit gemeinsamem Pultdach.
Garage:	2
Stellplatz:	2
Nutzfläche:	Die gesamte Nutzfläche aus den Flächen im Hausuntergeschoss, sowie den beiden Garagen, beträgt circa 110 m².
Garten:	Komplett eingefriedeter (Zaun mit Hecken), teilweise naturbelassener Wiesengarten mit einem Kirschbaum, Sträuchern und Hecken. Über einen Plattenpfad kann das Haus umgangen werden. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner offener Rasengarten mit einer größeren Kiefer. Die Zuwegung zum Hauseingang, sowie zu den beiden Garagen, ist gepflastert.
Hausanschluss:	Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Das Anwesen ist bereits an das Erdgasnetz angeschlossen.
Ausstattung:	Holzdecken, Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Parkettboden, Tapeten, Einbauküche, PVC-Belag, Paneele, Teppichboden, Rollos
Zustand:	Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Insgesamt müsste das Anwesen komplett renoviert, beziehungsweise modernisiert, werden.
Besonderheiten:	Die Immobilie bietet auf ihrem ebenen Grundstück eine ruhige Lage mit freiem Blick zum Kreuzberg.
Energieausweis:	Bedarfsausweis, 256,5 kWh /(m² a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse H
Provision:	3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Grundlage:	Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.