Bauplätze / Grundstücke
97653 Bischofsheim NES1B01374
Alte Scheune mit Stallung in der Innenstadt von Bischofsheim
Die Scheune mit ihrer Stallung wurde vermutlich in den sechziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts zu seiner jetzigen Form und Raumaufteilung umgebaut. Das Dach weist einen baulichen Mangel auf und wird im Moment durch eine Stahlverschraubung und einen Spanngurt gesichert. Auf den circa 110 m² Grundstück stehen circa 135 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist weder am Strom, Wasser oder Abwasser angeschlossen.
Kontaktperson: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Kaufpreis: 22000 €
| Lage: | Die Scheune befindet sich im Gerberzwinger der Stadt Bischofsheim und ist an der Gebäudesüdseite an die Stadtmauer angebaut. |
|---|---|
| Infrastruktur: | Bischofsheim verfügt über alles was ein Unterzentrum voraussetzt (Mittelschule, Kindergarten, Frei- u. Hallenbad, Ärzte, Zahnarzt, nette kleine Geschäfte, Fachgeschäfte u. Supermärkte, mittelständische Gewerbebetriebe, Stadtverwaltung). |
| Anbindung: | Bushaltestellen in 250 Meter Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Die beiden Autobahnanschlüsse A7 und A71 sind über sehr gut ausgebaute Straßen innerhalb von knapp 20 Fahrminuten erreichbar. |
| Letzter Umbau: | Vermutlich wurde die Scheune mit Stallung in den sechziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts zu seiner heutigen Form und Raumaufteilung umgebaut. |
| Renovierung: | Im vergangenen Jahr wurde ein neuer Zwischenboden zwischen Tenne und Dachgeschoss eingezogen. |
| Bauweise: | Massivbau |
| Raumaufteilung: | Auf der Erdgeschossebene befindet sich die Tenne mit einem dahinterliegenden, offenen Raum und die Stallung, alles in massiver Bauweise ausgeführt. Das Dachgeschoss mit seinem neuen Zwischenboden ist ein großer, offener Raum, allerdings mit zwei Abspannungen zur Stabilität des Daches. |
| Grundfläche: | 110 qm |
| Nutzfläche: | Die Gesamtnutzfläche vom Erd- und Dachgeschoss beträgt circa 135 m². |
| Hausanschluss: | Das Gebäude ist weder an Strom, Kanal oder Abwasser angeschlossen. |
| Zustand: | Wie schon beschrieben, wurde das Erdgeschoss in massiver Bauweise in Anlehnung an die Stadtmauer ausgeführt. Bei dem Kehlbalkendach wurden einige Kehlbalken entweder nicht eingebaut oder nachträglich herausgenommen, was zu einem seitlichen Druck der Kniestockbalken geführt hat (das Dach wird im Moment durch eine Stahlverschraubung und einen größeren Spanngurt abgesichert). |
| Besonderheiten: | Das Dachgeschoss kann vom Erdgeschoss aus nur über eine Leiter erreicht werden. Die Stadt Bischofsheim fordert für den angebauten Teil der Stadtmauer, einen Gestattungsvertrag, insofern das Gebäude umgebaut werden sollte (die Zukünftige Baulast würde nicht mehr bei der Stadt Bischofsheim, sondern beim Eigentümer liegen). Ein Umbau der Scheune zu einem Wohnhaus wäre nach Absprache mit der Stadt Bischofsheim eventuell möglich. |
| Energieausweis: | Wird nicht benötigt, da keine Energieversorgung in dem Gebäude vorhanden ist. |
| Provision: | 3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Grundlage: | Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
1. Straßenansicht Bild 1
2. Straßenansicht Bild 2
3. Südansicht mit Stadtmauer
4. Tenne mit Stallung links
5. Innenansicht Tenne
6. Blick in die ehemalige Stallung
7. Offener Raum mit Leiter zum Dachgeschoss
8. Dachgeschoss mit Verschraubung
9. Dachgeschoss mit Spanngurtsicherung