Eigentumswohnungen
97616 Bad Neustadt NES6B02186
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bad Neustadt, Ortsteil Brendlorenzen.
56 m² Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Sie umfasst einen kleinen Flur, Abstellraum, ein Dusch-Wannenbad, einen Wohnraum mit Küche und Balkon sowie ein Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kfz-Stellplatz und ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Der kleine Balkon bietet einen schönen Blick auf Rhön und Kreuzberg. Kaufpreis 130.000 €
Kontakt: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Kaufpreis: auf Anfrage
| Lage: | Die Thomas-Mann-Straße liegt in einem ruhigen Neubaugebiet des Ortsteils Brendlorenzen in Bad Neustadt. |
|---|---|
| Infrastruktur: | Als Kreisstadt bietet Bad Neustadt umfassende Grundversorgung und alles Notwendige für das tägliche Leben. Die Infrastruktur der Stadt ist insgesamt sehr gut. |
| Anbindung: | Bad Neustadt hat einen Bahnhof und ausgezeichnete Busverbindungen im Landkreis Rhön Grabfeld. Die Autobahnanschlussstelle zur A 71 ist in etwa fünf Minuten erreichbar. |
| Baujahr: | 1992 |
| Renovierung: | Im Jahr 2022 wurden die Innenräume neu gestrichen, der Balkon mit neuen Platten belegt und das Tür-Fensterelement zum Balkon erneuert. |
| Bauweise: | Massivbau |
| Raumaufteilung: | Gemütliche Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem kleinen Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur. |
| Anzahl Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 56 qm |
| Stellplatz: | 1 |
| Nutzfläche: | Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit gut 10 m². |
| Hausanschluss: | Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. |
| Ausstattung: | Fliesenboden, Tapeten, Laminatboden, Gaszentralheizung, Rollos |
| Zustand: | Die Wohnung ist in gutem und gepflegtem Zustand. |
| Besonderheiten: | Die Wohnung ist gut geschnitten und perfekt für 1- 2 Personen. Der kleine West-Seitenbalkon bietet einen Blick auf die Rhön, einschließlich des Kreuzbergs. |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, 93 kWh /(m² a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse C |
| Provision: | 3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Grundlage: | Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
1. Aussicht vom Balkon
2. Südostansicht
3. Nordostansicht
4. Hauseingang
5. Treppenhaus
6. Raumaufteilung
7. Südwestansicht