Eigentumswohnungen

97616 Bad Neustadt NES6B02186

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bad Neustadt, Ortsteil Brendlorenzen

56 m² Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Sie umfasst einen kleinen Flur, Abstellraum, ein Dusch-Wannenbad, einen Wohnraum mit Küche und Balkon sowie ein Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kfz-Stellplatz und ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Der kleine Balkon bietet einen schönen Blick auf den Salzforst.

Kontakt: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Kaufpreis: auf Anfrage

Anfrage / Kontakt

Lage:	Die Thomas-Mann-Straße liegt in einem ruhigen Neubaugebiet des Ortsteils Brendlorenzen in Bad Neustadt.
Infrastruktur:	Als Kreisstadt bietet Bad Neustadt umfassende Grundversorgung und alles Notwendige für das tägliche Leben. Die Infrastruktur der Stadt ist insgesamt sehr gut.
Anbindung:	Bad Neustadt hat einen Bahnhof und ausgezeichnete Busverbindungen im Landkreis Rhön Grabfeld. Die Autobahnanschlussstelle zur A 71 ist in etwa fünf Minuten erreichbar.
Baujahr:	1992
Renovierung:	Im Jahr 2022 wurden die Innenräume neu gestrichen, der Balkon mit neuen Platten belegt und das Küchen-Dachschrägenfenster erneuert.
Bauweise:	Massivbau
Raumaufteilung:	Gemütliche Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem kleinen Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur.
Anzahl Zimmer:	1
Wohnfläche:	56 qm
Stellplatz:	1
Nutzfläche:	Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit ca. 7 m².
Hausanschluss:	Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt.
Ausstattung:	Fliesenboden, Tapeten, Einbauküche, Laminatboden, Gaszentralheizung, Rollos
Zustand:	Die Wohnung ist in gutem und gepflegtem Zustand.
Besonderheiten:	Die Wohnung ist gut geschnitten und perfekt für 1- 2 Personen. Der kleine West-Seitenbalkon bietet einen Blick auf den Salzforst.
Energieausweis:	Verbrauchsausweis, 93 kWh /(m² a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse C
Provision:	3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Grundlage:	Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.